2019 — Аренда торговых площадей

Выбирая помещение под услуги, стоит обратиться к профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок. Перед самой арендой необходимо выяснить ситуацию на торговом рынке с выбранными услугами. Также не стоит забывать о географическом расположении — стоит найти подробную информацию о районе, в котором планируется аренда. Чем популярнее район, тем больше шанс, что услуги будут востребованы.

Перед выбором помещения стоит тщательно подготовиться. Нужно анализировать информацию из СМИ, размещать собственные объявления. Лишним не будет оценка уже открывшимся торговым площадям с подобными услугами. Лучшим вариантом будет обращение за помощью к риелторам. Они не только избавят от лишних затрат, но и обеспечат юридическую защиту.

Перед арендой нужно определиться с некоторыми аспектами.

• 1.Тип и класс услуг. Стоит выбрать, будет ли это эконом заведение или же люкс с огромным выбором услуг.
• 2.Место открытия торговой площади. Необходимо определится с точным расположением, платежеспособностью потенциальных клиентов и уровнем посещаемости. Не стоит забывать о специфике и особенностях конкурентов. Для этого нужно собрать всю информацию об их заведениях.
• 3.Будущий концепт торгового помещения. Рекомендуется заранее расписать все желаемые задумки и планы. Особенно ответственно к этому стоит подойти тем, кто собирается брать кредит.

От уровня будущего заведения будет зависеть его размер и количество персонала. К примеру, если это будет торговая площадь уровня эконом-класса, площадь может составлять 50-70 квадратных метров. Больше не нужно. Расположить заведение можно в районах, где до него можно будет добраться пешком. А вот для помещений среднего уровня и бизнес-класса площадь должна быть довольно большой, чтобы было место как для клиентов, так и для персонала. Оптимальный вариант — не менее 100 квадратных метров. Такая торговая площадь должна располагаться в местах с большой проходимость и высоким уровнем платежеспособности проходящих клиентов. Идеальным вариантом будет центральный район.

Не стоит забывать об удобствах для потенциальных клиентов. Рядом с торговой площадью должна быть остановка транспортных средств или станция метро.

Если есть возможность, стоит задуматься о комплексном объединении предприятий. К примеру, владельцам салона красоты будет выгодно объединиться с фитнес-клубом или спа-салоном.

Не стоит забывать, что любые помещения будут держаться на плаву исключительно за счет количества посетителей, поэтому для размещения подойдет только центральный или густо населенный район. Однако важно помнить, что заведения бизнес-класса должны располагаться в кварталах с престижным окружением.

Для продвижения услуг потребуется большая реклама. Подойдет яркая вывеска или стенд. Отличным вариантом будет и реклама на входе. Не стоит забывать и о продвижении в местных СМИ. Иногда хорошо работает сарафанное радио.

Торговые площади с услугами должны быть размещены в первых рядах домов. Заведение может быть расположено во дворе, но в таком случае необходимо сделать подробную рекламу с навигацией и точной картой.

Если заведение с услугами расположено в деловом центре, понадобится менеджер и администратор. Будут необходимы материалы для рекламы и их распространение в офисах и торговых центрах. Для большей эффективности стоит изучить число жителей, количество конкурентов и их услуги, план района, карта транспорта. Можно обратиться за помощью к профессиональным агентам. Основываясь на заданных условиях, они сделают оптимальную подборку подходящих торговых площадей.

Если вариант с агентами не подходит, могут помочь специалисты-консультанты. Они дадут рекомендации под конкретный вид услуг. Однако сначала для этого необходимо провести самостоятельный анализ района и его перспективность.

Если торговая площадь под услуги будет в жилом доме или отдельном здании, то нужно обратить внимание на следующие факторы:

• категория услуг должна подходить под требования жителей района, заведение должно находиться в месте с большим потоком людей;
• здание должно быть в непосредственной близости с дорогой или остановкой — это предоставит больше возможностей для размещения рекламы;
• наличие парковки обязательно;
• презентабельный внешний вид.

Последний фактор очень важен. Вряд ли помещение с оббитой штукатуркой будет популярной. Стоит позаботиться и об отдельном входе, однако не со стороны двора. Понадобятся вывеска, баннеры и щиты.

Если торговая площадь с услугами находится в торговом центре, то здесь просто необходимо место с максимальной проходимостью из-за высокой конкурентности. Лучшим вариантом будет первый этаж — самая проходимая часть. Важно убедиться в наличии пожарного выхода.

Немаловажную роль играет внутренняя обстановка помещения. Рекомендуется придерживаться одной концепции. Это является залогом способности конкурировать и рентабельности помещения.

Подводя итоги, каким должна быть торговая площадь под услуги:

• размер площади — около 100 кв.м;
• максимально высокие потолки — от 3 метров;
• большое количество мощных электрических розеток;
• наличие запасного выхода и помещения для персонала.

Выбирая помещение для аренды под услуги, не стоит торопиться, иначе можно лишиться большого количества времени и финансов. Нужно принимать взвешенное, обдуманное решение.

Аренда торговой площади под торговлю более удобный вариант, нежели покупка помещения. В первом случае у арендатора будет быстрая возможность сменить местоположение, если бизнес не пошел или арендодатель резко поднял цены.

Чтобы сделать выбор правильно, прежде всего нужно определиться с типом бизнеса. Если это бутик одежды или косметики, лучше всего подойдет помещение в крупном торговом центре. Там, безусловно, высокий уровень конкуренции, зато очень высокая проходимость. Для малых специализированных магазинов может подойти подвальное помещение или маленькая квартира на первом этаже. В этом случае не стоит забывать о наружной рекламе.

• 1.Потенциал района. Он должен быть достаточно населенным. Также стоить учитывать покупательское поведение его жителей. В нужном районе должна быть достаточно развитая инфраструктура. Немаловажно близкое расположение парковки, транспортных остановок, парков и т.д.
• 2.Проходимость. Необходимо узнать о потоке людей в день. Чтобы проходимость была высокой, торговая точка должна быть в удобном и доступном месте. Для этого она должна быть либо рядом с остановкой, либо в центральном районе. Малые торговые площади, размещенные на окраинах, как правило, не пользуются особой популярностью.
• 3.Конкуренты. Чем их меньше поблизости, тем лучше. Особенно это касается тех, кто только начинает заниматься предпринимательством. Маленькому магазину будет сложно быть наравне с торговыми гигантами. Однако если конкуренты вовсе отсутствуют поблизости, стоить сменить местоположение. Это означает, что данный вид торговли здесь не востребован.
• 4.Социальная востребованность. В небогатом районе вряд ли кому-нибудь понадобятся магазины люксовой одежды и наоборот. Стоит изучить уровень населения выбранного района и их предпочтение, иначе аренда в выбранном районе может оказаться бесполезной. Нужно изучить желание потенциальных покупателей, чтобы не потратить финансы просто так.
• 5.Подъездные пути. Торговая площадь должна находиться в таком месте, чтобы до нее было легко добираться. Это не обязательно должен быть центральный район. Самое главное — наличие рядом транспортной остановки или станции метро. Если этого нет, вряд ли будет большой поток покупателей. Если помещение находится в довольно богатом районе, то парковка поблизости будет просто необходима.
• 6.Внутренние условия торговой площади. Внутренний вид помещения также играет важную роль. Внутри него должно быть комфортно и приятно находиться. Стоит не забывать о возможном наплыве клиентов, так что нужно обеспечить достаточное количество свободной площади.
• 7.Расположение внутри ТЦ. Здесь важным является расположение входа. Чем он ближе к торговому помещению, тем больше будет проходимость.
• 8.Форма помещения. Лучшим вариантом является помещение прямоугольной или квадратной формы. При необходимости нужно договориться с арендодателем о ремонте или перепланировке. Важным является то, какой магазин находился до этого в помещении. Возможно, что о нем была дурная слава. Вряд ли люди будут приходить в такое место.

Важными факторами для торговой площади являются высокие потолки, большие окна, высокая электрическая мощность, наличие склада, санузел для сотрудников. Если площадь помещения довольно большая — необходим запасной выход в случае пожара.

Расположение торговой площади зависит от его типа. Для коммерческого помещения отлично подойдет первый этаж здания. Здесь можно разместить рекламу на окнах или над входом без разрешения комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации. Важно, чтобы здание, в котором находится торговая площадь, обладало хорошей репутацией. Если здание новое, потребуется большое количество времени и финансов на раскрутку.

В жилых домах аренда торговых помещений будет стоить дешевле, чем в торговых центрах, однако с большой долей вероятности потребуется ремонт. Еще одним плюсом является график работы, который составляется самостоятельно.

В ТЦ помещения уже с готовым ремонтом. Также отмечается хорошая проходимость. Однако в торговых центрах очень высокий уровень конкуренции и большая стоимость аренды. Также будет гораздо сложнее с графиком работы: его нельзя установить самостоятельно, придется подстраиваться под часы работы ТЦ.

Искать торговое помещение самостоятельно будет довольно сложно. Потребуется много времени на поиск подходящего место с приемлемой ценой. В поиске для удобства можно воспользоваться досками объявлений. Можно просто пройтись по городу в поиске сдачи помещения, однако лучше нанять агента по коммерческой недвижимости. Он знает много тонкостей, о которых обычные люди не подозревают. В их работу входит подсчет проходимости и проверка юридической чистоты сделки.

При аренде стоит проверять следующие документы:

• Документ о владении и распоряжении помещением;
• Свидетельство о государственной регистрации права;
• Выписка из ЕГРН;
• Кадастровый технический паспорт помещения;
• Договор с обслуживающей организацией.

Со стороны арендатора потребуются выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, копии свидетельств о регистрации, банковские и почтовые реквизиты, ИНН, ОГРН, КПП и копия паспорта руководителя.

Заключительными документами являются договор аренды и акт приема-передачи.

Аренда торговой площади является идеальным вариантом для мелких предпринимателей, которые не могут позволить себе покупку помещения.

Чтобы правильно выбрать арендуемую площадь, необходимо определиться с ее расположением. Это может быть отдельный объект (к примеру магазин), павильон, киоск или даже склад. Многие предпочитают арендовать квартиры, однако этот вариант не очень практичный: потребуется много времени и денег для переоформления помещения.

При поиске помещения рекомендуется воспользоваться услугами риелтора. Это очень удобный вариант, однако он потребует некоторое количество финансов. Можно и самостоятельно искать торговую площадь, но это потребует больше времени и сил. При выборе важным критерием является расположение помещения. Лучший всего если торговая площадь находится в непосредственной близости с местами с большой проходимостью. Идеальным вариантом будет наличие рядом парковки. В помещении обязательно должна быть охрана.

Немаловажным является и внутренне обустройство. Планировка торговой площади зависит от направления деятельности. Для офиса отсутствие разделения на комнаты не будет критичным, в то время как для встреч с посетителями такой вариант не подходит. В таких случаях можно воспользоваться перегородками, но тогда необходимо достаточное количество свободного места.

Еще одним важным качеством являются привычные всем удобства: интернет и телефонная связь. В жарких регионах в помещениях должен быть сплит. При этом, доступ к удобствам у всех сотрудников должен быть беспрепятственный. Также в торговой площади должен быть свежий и качественный ремонт, особенно если помещение будут посещать клиенты. Во внешнем виде помещения стоит обратить внимание на высоту потолков. От этого зависит качество воздуха и необходимость в кондиционировании.

При договоре с собственником необходимо обсудить все детали, в том числе разделение оплаты за охрану, электричество. Туда же относятся затраты при поломках. Если помещение арендуется на большой срок, стоит задуматься о внешней рекламе.

У каждого из типов торговых площадей есть свои особенности и недостатки.

• Отдельное помещение. Как правило, чаще всего они располагаются вдали от мест с большой проходимостью, поэтому аренда будет стоить дешевле. Такой вариант не подойдет для начинающих предпринимателей, так как будет очень сложно набить клиентскую базу. Придется потратить много финансов на рекламу. Такие торговые площади подходят для спец. магазинов, салонов красоты, кафе. Однако следует учитывать огромную конкуренцию с большими торговыми центрами.
• Помещения в ТЦ. Такой вариант гарантирует большую проходимость, однако и цена будет выше. В данном случае прибыль будет чуть ли не с первого дня, однако здесь нужно быть аккуратным. Если место постоянно сдается, значит, плохая проходимость или сильная конкуренция. В крупных торговых центрах очень сложно найти хорошее место. Такие, как правило, занимают заранее. Чтобы успеть арендовать такое помещение, лучше всего договориться с администрацией заранее.

Выбирая торговую площадь необходимо рассчитать, сколько необходимо получать, чтобы покрыть расходы. Также стоит еще до заключения договора узнать, какой поток людей проходит мимо помещения. Арендатор может сказать все что угодно, поэтому лучше подстраховаться самостоятельно.

В выборе торговой площади ни в коем случае нельзя торопиться. В противном случае есть риск остаться обманутым. Очень часто арендаторы резко поднимают цену после заключения договора, оправдывая это повышением уровня проходимости и т.д. Также не стоит забывать про конкурентов: если рядом есть помещение с похожими услугами, очевидно, не стоит арендовать место рядом. Особенно это относится к новым предпринимателям. Если есть возможность, стоит связаться с предыдущим арендатором. Это поможет узнать об арендодателе, достоинства и недостатки помещения.

Самым важным является договор. Его необходимо тщательно изучить вдоль и поперек, чтобы избежать неприятных последствий.

Не стоит снимать помещение без ремонта. Уйдет большое количество денег, которые не вернуться. Нужно выбирать те варианты, где торговая площадь уже максимально обустроена и отделана. Также не стоит делать депозиты. Должна быть возможность покинуть место в случае, если бизнес на данной торговой площади не пошел.

При аренде необходимо всегда подписывать акт приема-передачи, чтобы избежать лишних затрат в будущем.

Подводя итоги стоит сказать, что аренда торговой площади — это не то, на чем стоит экономить. От расположения и проходимости места зависит дальнейший успех, поэтому стоит потратиться на нее в самом начале, дабы избежать проблем в будущем.

Преображенская площадь аренда включает предложения по сдаче в аренду:

- комнат и квартир,

- теплых гаражей, парковочных машиномест и гаражных боксов,

- офисов и коммерческих помещений для залов, салонов, галерей, фотостудий, складов,

- производственных помещений и др.

Преображенская площадь аренда может быть осуществлена без посредников, с помощью сайтов объявлений в сети, или в проверенном агентстве, занимающемся сделками с недвижимостью на востоке Москвы.

Этот район популярен у жителей города и гостей столицы. Здесь расположены Храм Преображения Господня и 8 современных деловых бизнес-комплексов, вокруг площади выстроены рядами здания новейших ВУЗов столицы. Десятки финансовых заведений окружают площадь со всех сторон, возвышаясь над ней. Сервисные центры, ателье, книжные и ювелирные магазины, детские сады и школы – вся инфраструктура современной столицы расположена здесь.

В аренду сдаются крупные и небольшие офисы. Практически любой арендатор может найти здесь помещение в соответствие со своими потребностями. Высокие ставки на аренду поражаются предпринимателей, забывающих о выгодном местоположении: достаточно в деловых кругах произнести адрес компании «у Преображенской площади», как отношение со стороны деловых партнеров меняется в лучшую сторону.

Снять комнату или квартиру у Преображенской площади – значит обеспечить себе жилье практически в центре города, у самого метро. Конечно, здесь не откроешь окна настежь, и о свежем воздухе можно только мечтать. Зато для насыщенной студенческой жизни со множеством авантюр и приключений открываются прекрасные возможности: можно успевать забежать домой и днем, а не только возвращаться туда поздно вечером. Предложения по аренде квартир и комнат также можно найти в сети или получить нужную информацию в агентствах недвижимости.

Найти помещение для производственных целей или под склад у Преображенской площади практически невозможно. Квадратные метры здесь расхватывают с молниеносной быстротой и используются максимально эффективно. Офисы имеют главенствующее значение среди всех специализированных помещений, расположенных в действующих бизнес-центрах.

Понятие «большие площади» включает в себя помещения более 500 квадратных метров, нежилые, находящиеся в собственности у физических и юридических лиц. Особенно важны для больших площадей инженерные коммуникации. Проблемы отопления и кондиционирования, вентиляции в больших помещениях становятся актуальными при малейшем нарушении работы инженерных систем. В промышленных и общественных зданиях помещения значительных размеров могут стать источниками быстрого распространения вредных выделений (газа, дыма, паров и проч.). Дизайн помещений большой площади также сделать сложнее, чем маленькой комнаты.

Аренда больших площадей может быть предложена логистическим фирмам, крупным торговым сетям, холдингам, нуждающимся в просторным помещениях под производственные цеха и проч. Для организации крупных магазинов – строительных и продуктовых гипермаркетов, как правило, нужны большие площади. Выставочные павильоны возводятся с учетом высокой посещаемости. Киноконцертные залы, крытые спортивные сооружения, лекционные аудитории также относятся к такому типу помещений.

Аренда больших площадей выгодна, если предприятие быстро идет в гору: увеличивается прибыль, растут темпы производства, постоянно идет набор новых сотрудников. Строительный бум обеспечивает прирост новых площадей, которые тут же используются под новые производства. Долгосрочный контракт с арендодателем позволит почувствовать уверенность в завтрашнем дне.

Аренда помещения большой площади может быть осуществлена на короткий срок – 1-2 дня. Просторные залы требуются для проведения конференций, семинаров, переговоров, часто выездных. Большие площади можно подстроить под любые потребности. Формат мероприятий имеет значение для внутренней обстановки, тогда как внешние факторы – размеры, вентиляция, отопление – нужны в любых ситуациях, связанных с общественным значением здания или сооружения. Для проведения торжества или корпоративного мероприятия помещения часто снимаются при содействии фирм-посредников, которые предоставляют услугу «мероприятие под ключ». Арендный контракт заключается на срок, определяемый соглашением сторон, указываются не только дни, но и часы и даже минуты. Обязательно прописывается возможность продления аренды и ее условия. Указывается срок внесения оплаты – до или после мероприятия.

Нежилая площадь сдается и берется в аренду с разными целями. Просторные и вместительные помещения, оборудованные соответствующим образом, прекрасно подойдут для организации магазинов и торговых точек, колл-центров и офисов, проведения временных образовательно-просветительских мероприятий или обеспечения постоянных сервисных услуг. В них обязательны туалеты, гардероб, кухня, достаточное количество необходимой мебели.

Часто в аренду сдаются нежилые площади, уже бывшие в статусе арендуемые. Бывшие птицефабрики, торговые точки, объявленные банкротами, складские комплексы, даже жилые дома, превращенные в нежилые – популярные объекты для сдачи в аренду. Их бывшие владельцы могли быть не удовлетворены географическим положением или функционированием коммуникаций, могли поменять месторасположение своей компании или просто разориться.

Аренда нежилой площади производится напрямую между владельцем помещения и арендатором или с участием специальных риэлтерских компаний. Предварительные условия сделки обговариваются по телефону, затем заинтересованные стороны в лице главных представителей выезжают на осмотр помещения. В случае удовлетворенности предложением стороны подписывают договор аренды. Общие сведения об аренде содержит статья 34 Гражданского Кодекса РФ. Составление договора регламентируют ст. 434 и 609 ГК РФ. Если договор заключается на срок более 1 года, он в обязательном порядке подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При подписании обязательно наличие у владельца помещения правоустанавливающих документов на сдаваемую в аренду недвижимость (подтверждающих его право собственности). В договоре должны содержаться сведения, точно указывающие на объект аренды – адрес, площадь, количество этажей и т.п.

Аренда нежилой площади в определенном действующим законодательством порядке подлежит налогообложению. В зависимости от статуса налогоплательщика взимается арендная плата в размере:

• 6% от суммы арендной платы при УСН с дополнительными страховыми взносами (для ИП);
• 13% НДФЛ с оплатой единожды (для физических лиц).

При уклонении от уплаты налогов за сдачу в аренду нежилой площади налагается административный штраф, в особо тяжких случаях следует уголовная ответственность. Владение, распоряжение и пользование недвижимым имуществом не может осуществляться без соблюдения действующего законодательства.

Подбор нежилых помещений для бизнеса или производства может быть проведен самостоятельно, с использованием многочисленных сайтов по аренде недвижимости в сети Интернет. Однако в этом случае никто не поручится за надежность помещений и за правопорядочность арендодателей.

Сеть магазинов «Магнит» - краснодарского сетевого гипермаркета – быстро распространяется по всей стране. Сегодня в крупных и мелких городах магазин «Магнит» можно встретить практически на каждом шагу. Они славятся низкими ценами и пользуются популярностью у населения своими частыми акциями и распродажами актуальных товаров. Компактность и дешевизна – таковы принципы работы сети.

Аренда площади магнит в основном осуществляется на первых этажах жилых зданий, а также в свободных помещениях торгового, производственного и складского назначения. Они достаточно обширны, чтобы в них можно было обустроить торговые залы. Гипермаркет «Магнит» осуществляет продажи самых разных товаров, так что в торговых залах должны быть установлены прилавки, витрины, холодильники открытые и со стеклянными раздвижными дверцами, стойки для хлебобулочных изделий, для конфет, прилавки с ячейками для фруктов и овощей и проч.

Аренда площади магнит делается напрямую, без посредников и субарендаторов. Помещения во всех магазинах ограничены, они полностью заставлены и не имеют свободного места. Прилавки расположены так компактно, что проходы между ними часто сделаны только в начале и в конце зала, и в них с трудом могут разойтись 2 человека. В любом из этих магазинов нет покупательских тележек – только корзинки; тележки не проедут в проходах из-за отсутствия свободного места.

Площадь магазинов должна быть зонально разделена на:

• торговую (торговый зал),
• кассовую (контрольно-кассовые секции с боксами для кассиров и транспортировочными лентами),
• подсобную (подсобные помещения для персонала) и
• входную (камеры хранения для покупателей, места расположения покупательских корзин).

В торговых залах все товары размещаются с учетом требований санитарно-гигиенических норм: замороженные и охлажденные полуфабрикаты – в холодильниках, продукты отдельно от хозяйственных товаров, овощи – в специальных лотках и т.п.

Площадь магазинов «Магнит» с успехом может быть использована для расположения других аналогичных магазинов («Дикси», «7я», «Пятерочка» и др.). По масштабам и объемам продаж они приблизительно сходны друг с другом. Кроме того, освободившиеся площади могут быть сданы в аренду магазинам другого профиля – хозяйственным, канцелярским, ювелирным и др.

Аренда площади ТРЦ принадлежит к самому популярному варианту решения проблемы поиска места под открытие магазина. В крупных ТРЦ организуются надежные системы видеонаблюдения, функционирует система контроля доступа, ведется видеомониторинг периметра торгового зала, а также действуют системы охранной и пожарной сигнализации. Гораздо удобнее воспользоваться готовыми услугами и заплатить за них, чем оборудовать всем свое собственное отдельное помещение.

Арендная плата может сильно различаться в зависимости от места расположения ТРЦ – в пешей доступности от общественного транспорта или в отдалении, в престижном районе или в спальном, в центре или за городом и т.п. Кроме того, от популярности ТРЦ у населения – она определяется наличием развлекательной зоны и фудкорта, разнообразием магазинов и ассортимента, присутствия эксклюзивных брендов и дисконтов.

Аренда площади ТРЦ осуществляется с учетом собственных потребностей арендатора. Аптечные пункты могут располагаться на любом этаже ТРЦ: они востребованы в любое время и у любых слоев населения. Тогда как кондитерские и пекарни предпочтут места на 1 этаже, недалеко от входа в ТРЦ, чтобы быть почаще на виду у прохожих и привлекать их яркими витринами и ароматными запахами. Салоны красоты и тренажерные залы принято размещать на верхних или цокольных этажах: они уже имеют свою базу клиентов и привлекают новых не посредством броских вывесок, а за счет активных продаж. Офисные помещения – принадлежность верхних этажей ТРЦ.

Для администрации ТРЦ организация расположения торговых точек в ТРЦ тоже имеет значение. Заполняемость мест обеспечит ежемесячный доход в виде собранной арендной платы, а окупаемость предпринимателей позволит рассчитывать на долгосрочное сотрудничество. В полупустые торговые центры люди ходить не хотят, в скучные и однообразные – тоже. Расходы по маркетингу и рекламе могут взять на себя арендодатели и заняться привлечением клиентов в ТРЦ в целом. Если оперативно найти арендаторов не получается, важно рационально использовать то, что есть: располагать сданные торговые точки поближе друг к другу, пустующие проемы закрывать баннеры с надписями типа «скоро откроемся» и т.п. Все это сглаживает впечатление от ситуации в торговом центре.

Пятерочка аренда площадей - объявления подобного рода легко встретить в сети. Торговая сеть активно развивается и постоянно нуждается во все новых и новых помещениях. Она не только покупает, но и охотно арендует свободные площади. При этом ограничение стоит – от 300 кв. м, предпочтения отдаются первым этажам. Это минимальный метраж: обычно для гипермаркета нужно не менее 450-600 кв. м площади. Универсальный супермаркет вынужден ютиться в маленьком торговом зале, зато благодаря сетевому подходу магазины встречаются практически на каждом углу. Иногда магазин переносит свои торговые точки, даже если они активно развиваются и пользуются популярностью: причина тому – высокие арендные ставки. Массовый переезд торговых точек ради экономии тоже случается.

Пятерочка аренда площадей может выступать предметом интереса не только для продавцов, но и для покупателей площади. Торговая сеть предлагает и площади в собственных магазинах для сдачи в субаренду. При входе часто можно встретить временные ларьки с услугами бытового характера – ремонтом часов, изготовлением ключей, продажей телефонов и т.п. Разливное пиво или слоеная выпечка также пользуются популярностью.

Раскрученный магазин, куда постоянно ходят люди, Пятерочка станет прибыльным местом для открытия собственной торговой точки. Достаточно 3-4 кв. м, чтобы на ней смонтировать временный киоск и посадить туда продавца. Низкая арендная плата и высокий людской поток – основные плюсы такого подхода. Минусы – минимальная наценка и невысокие перспективы масштабирования: развернуться вширь вряд ли удастся, а пополнить ассортимент не позволят ограниченные витрины. Между тем это идеальный вариант для точек самовывоза интернет-магазинов, которые не нуждаются в складировании товаров, а обеспечивают только их оборот. Каждый человек, живущий недалеко, знает, где расположен магазин Пятерочка, и не нужно долго объяснять, в каком именно здании получать заказанный товар. Чтобы арендовать площадь в Пятерочке, нужно позвонить по горячей линии и попросить соединить с отделом развития. Ответственные за субаренду сотрудники ответят на все интересующие вопросы. Начать бизнес с Пятерочкой гораздо перспективнее, чем снимать точку на рынке или на вокзале: супермаркет сегодня вызывает больше доверия, и люди охотнее расстаются там с деньгами.

Рынок аренда площадь - такое предложение можно встретить на объявлениях об электронных торгах. Договора аренды торговых мест на рынках заключаются преимущественно путем аукционов.

Современные рынки представляют собой торговые комплексы нового формата, построенные по последним технологиям, с применением новейших строительных и отделочных материалов. Они чистые, проветриваемые, отапливаемые, охраняемые, так что можно не беспокоиться ни за сохранность своего товара, ни за здоровье своего персонала.

Такое перспективное направление, как сдача в аренду торговых площадей на рынке, может быть выгодно его владельцу. Во-первых, рынок – место общественного пользования, востребованное всегда, в любых условиях и в любом сезоне. Кроме стационарных точек продаж, можно извлекать выгоду, организуя временные распродажи на переносных лотках и столиках. Во-вторых, в аренду можно сдавать не только постоянные прилавки, но и открытые павильоны на территории рынка.

Для арендаторов-владельцев торгового бизнеса арендовать место на рынке выгодно в материальном плане: места там стоят достаточно дешево. Большое число потенциальных покупателей – еще 1 существенный плюс для торговли. Крытый рынок защитит торговую точку от дождя и снега, а значит, товары не пострадают от погодных условий и частых перемещений.

Сегодня рынки делаются универсальные, без соблюдения строгой специализации – продуктовый, сельскохозяйственный, строительный и т.п. Поэтому специфика рынка не влияет на специализацию продаж: торговые точки можно размещать в местах, которые кажутся наиболее популярными и посещаемыми, т.е. потенциально выгодными с точки зрения извлечения прибыли.

Рынок аренда площадь - такое объявление можно часто встретить на сайтах бесплатных объявлений и в социальных сетях. Не отходя от компьютера, удобно сговориться с продавцом о сроках аренды и условиях продаж, о местонахождении точки и примерной оплате и проч. Арендодатель может спросить заключение Санэпиднадзора, если предполагается продавать пищевые продукты и напитки. Во всех остальных случаях достаточно стандартного набора документов владельца компании – свидетельства о регистрации предпринимателя или фирмы, платежных реквизитов, заверенных печатью банка, свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН.